Puntos de Venta (10)
Locales Potenciales (4)
Zonas Desatendidas (31)
Heladería Social (0)
| ID | Heladería | Venta 12m | Evol. | VPC | Pob. 1km | NSE | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4971 | MAIPU - AV. PARQUE CENTRAL ORIENTE | 22,299 | -1.1% | 1.45 | 15,412 | 72 Medio-Alto |
57 |
| 5150 | MAIPU I - HUGO BRAVO | 21,725 | +16.4% | 0.72 | 30,241 | 70 Medio-Alto |
56 |
| 5207 | EL ROSAL | 28,690 | +3.3% | 1.61 | 17,856 | 68 Medio-Alto |
53 |
| 5261 | MAIPU II - PRIMO DE RIVERA | 20,049 | -8.9% | 0.67 | 29,737 | 68 Medio-Alto |
49 |
| 5304 | TRES PONIENTE | 25,762 | -8.7% | 0.84 | 30,813 | 70 Medio-Alto |
51 |
| 5305 | MAIPU III- AVENIDA LO ERRAZURIS | 17,047 | +9.5% | 1.33 | 12,818 | 68 Medio-Alto |
44 |
| 5346 | MAIPU IV - CUATRO PONIENTE | 29,658 | -2.6% | 1.51 | 19,585 | 73 Medio-Alto |
51 |
| 5360 | EL ABRAZO | 21,692 | -6.5% | 0.95 | 22,938 | 66 Medio-Alto |
54 |
| 5452 | RINCONADA MAIPU | 20,062 | +1.4% | 0.75 | 26,894 | 55 Medio |
59 |
| 5541 | RAFAEL RIESCO - MAIPU | 12,585 | +4478.3% | 0.46 | 27,533 | 62 Medio-Alto |
58 |
🏆 COMPARATIVA DE LOCALES POTENCIALES ▲ compactar
| Dimensión | P00030 | SCR_2096 | SCR-0000 | SCR-0001 | Ganador |
|---|---|---|---|---|---|
| Score Total | 49.3 | 42.9 | 54.0 | 54.0 | SCR-0000 / SCR-0001 |
| Tránsito/Corredor | 100.0 🚦 | 25.0 | 40.7 | 40.7 | P00030 |
| Comercialidad | 21.8 | 0.0 | 17.5 | 17.5 | P00030 |
| NSE (sweet spot 50) | 70 ⚠️ | 81 ⚠️ | 83 ⚠️ | 83 ⚠️ | — |
| Densidad Pob. | 50.0 | 50.0 | 45.2 | 45.2 | P00030 / SCR_2096 |
| Población 1km | 33,015 | 47,386 | 24,542 | 24,542 | SCR_2096 |
| Espacios Verdes | 33.0 | 0.0 | 8.0 | 8.0 | P00030 |
| Tipología | Centrico Comercial | Residencial | Comercial | Comercial | — |
🏆 RECOMENDACIÓN: P00030 — gana en 3 de 8 dimensiones medidas
⚠️ P00030: NSE 70 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
⚠️ SCR_2096: NSE 81 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
⚠️ SCR-0000: NSE 83 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
⚠️ SCR-0001: NSE 83 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
| ID | Descripción / Info | Pob. 1km | NSE | M² | Precio | Score | Link |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P00030 | 🎯 Maipú (Pasaje La Batuta) Maipu |
33,015 | 70 Medio-Alto |
N/D | N/D | 49 | - |
| SCR_2096 | Ubicación 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
47,386 | 81 Alto |
65 m² | 60 UF | 42 | 🔗 Ver |
| SCR-0000 | 🎯 nan Av. los Pajaritos 0 🔗 Ver local en toctoc |
24,542 | 83 Alto |
61 m² | 34 UF | 54 | 🔗 Ver |
| SCR-0001 | 🎯 nan Av. los Pajaritos 0 🔗 Ver local en toctoc |
24,542 | 83 Alto |
75 m² | 48 UF | 54 | 🔗 Ver |
| ID | Zona | Venta Est. | VPC Est. | Pob. 1km | NSE | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZO_2 | Maipú (Manuel Rodríguez) | 24,792 | 0.73 | 33,930 | 77 Medio-Alto |
57 |
| ZO_21 | Zona ZO_21 | 23,446 | 0.96 | 24,542 | 76 Medio-Alto |
54 |
| ZO_25 | Villa Rey Sol de Maipú (Pasaje San Bernardo) | 22,534 | 0.94 | 23,868 | 77 Medio-Alto |
51 |
| ZO_1 | Zona ZO_1 | 21,752 | 0.64 | 33,898 | 76 Medio-Alto |
50 |
| ZO_5 | Maipú (Colón) | 21,752 | 0.72 | 30,407 | 77 Medio-Alto |
50 |
| ZO_10 | Maipú (Marco Aurelio Bonta) | 20,450 | 0.70 | 29,220 | 77 Medio-Alto |
47 |
| ZO_6 | Maipú (Los Libertadores) | 20,102 | 0.60 | 33,661 | 66 Medio-Alto |
46 |
| ZO_4 | Maipú (Pasaje Tobruk) | 19,712 | 0.65 | 30,541 | 76 Medio-Alto |
45 |
| ZO_7 | Maipú (Pasaje El Paraninfo) | 19,842 | 0.60 | 33,281 | 77 Medio-Alto |
45 |
| ZO_13 | Villa San Luis IV (Pasaje Dawson) | 19,538 | 0.60 | 32,778 | 76 Medio-Alto |
45 |
| ZO_9 | Villa Somela (Pasaje Los Cardenales) | 19,234 | 0.54 | 35,666 | 75 Medio-Alto |
44 |
| ZO_11 | Maipú (Avenida Sur) | 19,364 | 0.55 | 35,282 | 75 Medio-Alto |
44 |
| ZO_12 | Maipú (Pasaje La Batuta) | 19,495 | 0.69 | 28,185 | 77 Medio-Alto |
44 |
| ZO_18 | Villa Los Fundadores I de Maipú (Pasaje Juanita Weber) | 19,147 | 0.79 | 24,103 | 77 Medio-Alto |
44 |
| ZO_22 | Villa Arturo Prat (Glorias Navales) | 19,451 | 0.78 | 24,969 | 75 Medio-Alto |
44 |
| ZO_24 | Maipú (Aylin) | 19,104 | 0.97 | 19,676 | 75 Medio-Alto |
44 |
| ZO_3 | Zona ZO_3 | 18,930 | 0.71 | 26,588 | 66 Medio-Alto |
43 |
| ZO_14 | Maipú (Avenida de la Victoria) | 18,800 | 0.63 | 29,856 | 75 Medio-Alto |
43 |
| ZO_15 | Villa Pehuén I (Pasaje Cerro Pangata) | 18,887 | 0.56 | 34,013 | 77 Medio-Alto |
43 |
| ZO_16 | Villa Doña Margarita (Pasaje Inés de Suárez) | 18,887 | 0.54 | 35,068 | 75 Medio-Alto |
43 |
| ZO_19 | Maipú (María Cornelia Olivares) | 18,626 | 0.92 | 20,176 | 75 Medio-Alto |
42 |
| ZO_23 | Villa San Juan (Pasaje Phillipe Costeau) | 18,409 | 0.65 | 28,111 | 75 Medio-Alto |
42 |
| ZO_27 | Maipú | 18,626 | 1.22 | 15,276 | 75 Medio-Alto |
42 |
| ZO_20 | Maipú (Providencia) | 17,975 | 0.82 | 21,892 | 75 Medio-Alto |
41 |
| ZO_26 | Bosques del Sur (René Olivares Becerra) | 18,192 | 1.42 | 12,855 | 76 Medio-Alto |
41 |
| ZO_28 | Maipú (Avenida 3 Poniente) | 18,105 | 1.45 | 12,523 | 76 Medio-Alto |
41 |
| ZO_17 | Villa Los Portales (Pasaje Catón) | 17,758 | 0.53 | 33,594 | 75 Medio-Alto |
40 |
| ZO_8 | Maipú (Santa Adela) | 14,675 | 2.40 | 6,106 | 75 Medio-Alto |
33 |
| ZO_30 | Maipú (Cerro Sombrero) | 13,590 | 2.93 | 4,633 | 66 Medio-Alto |
31 |
| ZO_29 | Villa Los Fundadores I de Maipú (Camino El Olivo) | 12,939 | 1.32 | 9,784 | 75 Medio-Alto |
29 |
| ZO_31 | Villa Los Fundadores I de Maipú (Camino El Olivo) | 10,464 | 4.08 | 2,567 | 71 Medio-Alto |
24 |
🔵 Alta venta (top 20%) |
🟡 Media venta |
🔴 Baja venta |
Mapa: azul oscuro=más compras, rojo=menos, tamaño proporcional al volumen
| Nombre | Padrino | Compras 12m (kg) | Antigüedad | Clasificación |
|---|---|---|---|---|
| Sin datos de ViaBana / heladerías sociales | ||||